Tìm Nhà Giá Rẻ Hà Nội

Các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án nhà ở xã hội

Năm 2016, thị trường bất động sản tại Tp.HCM lần đầu tiên ghi nhận nhà đầu tư Đài Loan đặt chân vào thị trường nhà cho người thu nhập thấp.

Cùng với làn sóng rầm rộ tiến vào thị trường BĐS Việt Nam từ nhiều chủ đầu tư Nhật Bản, tháng 9/2016, Tập đoàn The Global Group - nhà vũ bão và quản lý bất động sản Nhật Bản đã ký kết hợp tác với doanh nghiệp CP Nhà Mơ bằng việc rót 50 triệu USD vào những dự án đang xây dựng.

Hankyu Realty - một chủ đầu tư Nhật khác cũng đã hợp tác với đoàn thể CP đầu tư Nam Long phát triển công trình nhà tại trên 1 tỷ đồng tại khu Đông Hà Nội.HCM, gồm: Flora Fuji, Flora Anh Đào và nhà đầu tư ngoại còn thương thuyết đầu tư vào công trình thứ ba là Flora Kikyo. Cho thuê phòng trọ, Những khu chung cư hút vốn đầu tư Nhật có giá cả bình quân 1,5 tỷ đồng trở xuống, trong đó, sản phẩm giá thành dưới 1 tỷ đồng chiếm khoảng 10%.

Trong năm nay, N.H.O – nhà đầu tư Hàn Quốc cũng bán vét 2 công trình khu chung cư có chi phí khởi điểm dưới 900 triệu đồng/căn ở trên địa bàn quận 9 và quận Thủ Đức, Hà Nội.HCM.

Tổng giám đốc đơn vị Viethome, Nguyễn Anh Đào cho biết, thời gian qua có rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến của Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Đài Loan... gia nhập cuộc đua giành thị phần nhà tại giá tiền 1 tỷ đồng, hơn thế nữa chỉ 800 triệu/mỗi căn.

slide224-980x320

Đây là bước vận chuyển mình tích vô cùng bởi 5-10 năm trước đây, khối ngoại chỉ chuộng đầu tư vào nhà tại trung sang trọng. Một vài năm nay xu hướng rót vốn phát triển nhà giá tiền rẻ mới được các tập đoàn, đại gia bất động sản nước bên cạnh đặc biệt để ý. rất nhiều chức năng, làn sóng này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Theo ông Đào, có 2 nguyên nhân cơ bản thúc đẩy khối ngoại đặt niềm tin vào thị trường nhà ở giá tiền rẻ. Một là, xuất phát từ phía nhu cầu thị trường, “cơn khát” nhà ở thuộc phân khúc này đang ngày càng phát triển tại những chung cư. Dòng sản phẩm này được hấp thụ nhanh, tỷ lệ lấp đầy công trình vô cùng cao do nhu cầu thật quyết định. Hai là, nhà ở bình dân có độ rủi ro thấp hơn, thu hồi vốn nhanh chóng hơn so với nhà ở thượng hạng nhờ thanh khoản tốt, ổn định trong chu kỳ dài.

Ông Đào phân tích, chung cư sang trọng sẽ cho tỷ suất nguồn lợi cao hơn các phân khúc nhà ở còn lại tuy nhiên mức độ hấp thụ từ nhà tại chi phí cao có giới hạn nhất định. Xét ở trên toàn thị trường, BĐS bình dân luôn luôn có nguồn cầu đủ tính năng chi trả cực lớn và thị trường này vẫn còn bị bỏ ngỏ chính vì thế khối ngoại bắt đầu có biểu hiện bưng bê hướng chú trọng khai thác trong thời gian tiếp giáp đây.

Theo chuyên gia này, điểm nhấn tạo ra sức hấp dẫn từ phía dòng sản phẩm nhà tại dưới 1 tỷ đồng đang được khối ngoại rầm rộ đầu tư bùng cháy là: diện tích nhỏ, vị trí cách xa trung tâm thành phố nhưng gắn kết giao thông gọn gàng và giá trị "mềm", dễ dàng mua, dễ dàng bán, dễ dàng cho thuê.

© 2014 Các dự án Chung Cư giá rẻ vay gói 30000 tỷ. tổng hợp các dự án chung cư.